5 curiosidades sobre crédito com garantia de imóvel

Homem fazendo anotações e usando o celular.

Mesmo como uma das modalidades de crédito mais vantajosas do mercado, e uma das que mais cresceram no Brasil nos últimos tempos, o Home Equity, ou Crédito com Garantia de Imóvel, ainda não é tão popular no país. 

Como uma de nossas missões é oferecer crédito seguro e vantajoso para quem está buscando crescimento em diversas áreas da vida, e realizando planos, preparamos esse artigo com algumas curiosidades sobre o CGI que você talvez ainda não conheça, mas que precisa saber. 

Você pode compor renda:

O Crédito com Garantia de Imóvel, também chamado de Home Equity, é uma das modalidades mais práticas do mercado. Isso porque, dando o imóvel como garantia, a operação se torna mais segura para ambos os lados, tanto para quem solicita, quanto para a instituição financeira que fornece o crédito. 

Mesmo assim, a modalidade possui algumas exigências no processo de aprovação. Uma delas é a comprovação de renda. 

Para solicitar o crédito, é necessário fornecer dados que atestem que você poderá pagar a dívida. Isso é comum entre a maioria das modalidades de crédito. O que muita gente não sabe, é que no Crédito com Garantia de Imóvel é possível compor renda. 

Isso significa que, para atingir o valor mínimo exigido, você pode juntar sua renda com a de outra pessoa para solicitar a aprovação do crédito. 

Inclusive, se for compor renda com outra pessoa, ela não precisa necessariamente ser casada ou ter uma união estável com você. Se por exemplo, você quiser montar um negócio com seu melhor amigo e precisarem de crédito, vocês dois juntos podem solicitar um Crédito com Garantia de Imóvel e compor a renda juntos, independentemente se são parceiros ou não..

Quer entender melhor as exigências da modalidade? Então você pode gostar destes artigos:

Como conseguir crédito imobiliário? – O que você precisa saber antes de solicitar;

Por que é importante simular empréstimo imobiliário? 

Usos do imóvel em garantia:

Como a documentação do imóvel muda e a posse é brevemente transferida para a instituição financeira como garantia após a aprovação do crédito, muita gente acha que a casa ou apartamento deixa de ficar disponível para morar ou alugar. Isso é um mito. 

Durante todo o processo de quitação da dívida, desde a aprovação do crédito, você pode continuar utilizando sua casa normalmente, inclusive fazendo reformas e alugando. 

Essa é uma das maiores vantagens do Home Equity. O que acontece é que a propriedade apenas fica registrada como garantia de pagamento para a instituição financeira, mas na prática, você continua sendo dono, morando e utilizando o espaço. 

Por isso o CGI é vantajoso inclusive para quem quer reformar a casa ou adquirir um novo imóvel enquanto aluga o atual. 

Taxas mais baixas do mercado:

Se existe uma curiosidade sobre o Home Equity que agrada o público, é essa! A modalidade possui as taxas de juros mais baixas do mercado de crédito, inclusive quando comparada a outros formatos de empréstimo conhecidos por suas “taxas baixas”, como o financiamento de veículos. 

Isso faz com que o CGI seja preferível a diversos planos. Afinal, por que financiar um carro ou uma viagem com taxas maiores, se você pode solicitar o crédito com garantia de imóvel e realizar seus planos pagando muito menos?

Para entender melhor as diferenças entre as taxas e todas essas vantagens, é só dar uma olhada nos nossos conteúdos especiais:

Quais as diferenças entre as taxas de refinanciamento e taxas de empréstimo?

As 4 maiores vantagens do crédito com garantia de imóvel;

Mínimo e máximo de crédito:

Antes de solicitar o crédito com garantia de imóvel, você precisa saber dessa curiosidade, que também é fundamental para o seu planejamento antes e depois da solicitação de crédito: o valor do empréstimo tem mínimo e máximo. 

O valor máximo do empréstimo é estipulado em até 60% do valor do imóvel dado como garantia, e pode chegar a até R$ 3 milhões no total. 

Já o valor mínimo de empréstimo é de R$ 30 mil com base na propriedade dada como garantia. 

Por isso é tão importante avaliar o valor do seu imóvel da maneira mais assertiva possível, e realizar a simulação para saber se sua propriedade atende aos requisitos e se encaixa nesse mínimo. 

Para simular seu crédito de forma simples e gratuita, é só acessar o espaço de simulação especial da nossa plataforma: simule aqui!

Imóvel com dívida pode ser usado?

Por fim, uma curiosidade que acaba atingindo alguns dos interessados na modalidade. Se sua propriedade possui dívidas, ela ainda pode ser usada como garantia para o Home Equity, com exceções: o imóvel não pode estar alienado, servindo de garantia para outra operação de CGI. 

Em alguns casos, ainda, as dívidas do imóvel são quitadas durante o processo, e a diferença é liberada como crédito. Muitas pessoas recorrem a essa opção para quitar as dívidas do imóvel, ainda contando com um valor extra para restabelecer as finanças. 

Para saber de maneira mais eficaz e personalizada como o empréstimo se encaixa no seu caso, faça uma simulação ou entre em contato com a Keycash!
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