Embora o sonho da casa própria ainda seja comum entre milhares de brasileiros, algumas pessoas se perguntam se vale a pena financiar uma casa e deixar de pagar aluguel.
Essa dúvida tem como base diversos fatores, que vão desde a idade dos compradores até a incerteza das vantagens financeiras.
Por isso, neste artigo vamos falar sobre financiamento x aluguel, descobrir se você está pronto para dar esse passo e te mostrar algumas das vantagens de ter o seu próprio espaço!
Financiamento é investimento:
Ao contrário do aluguel, que acaba sendo considerado um dinheiro perdido todos os meses, já que não há retorno, financiar a casa própria traz mais benefícios a curto e longo prazo. Não só porque você pode usufruir do local, pagando todo mês por algo que será seu, mas também porque um imóvel é um ótimo tipo de investimento seguro.
Imagine que, quando você financia sua propriedade, cada parcela que paga te traz retorno no presente, e para o futuro. Um imóvel pode ser vendido, expandido, alugado e até mesmo servir como garantia para crédito.
Por isso, investir em uma propriedade é uma forma de “reservar dinheiro” por meio de um bem, o que é mais sábio do que fazer uma poupança, por exemplo, já que o imóvel se valoriza.
Sendo assim, enquanto o valor gasto com o aluguel todos os meses poderia estar sendo aplicado, o financiamento te permite mais conforto em termos de moradia e mais retorno de benefícios no financeiro.
Para entender outras vantagens de investir em um imóvel, dá uma olhada no nosso conteúdo especial:
Por que investir em imóveis? Saiba se vale a pena!
Reformas e outras possibilidades:
Além das possibilidade como investimento – vender, alugar e utilizar como garantia para crédito – um imóvel próprio também permite mais conforto ao lidar com a sua casa no dia a dia. Comprando a sua propriedade, você pode fazer reformas, decorar e expandir como quiser, sem precisar pedir autorização para o proprietário.
E mesmo quando se trata de um apartamento ou condomínio, que muitas vezes seguem regras específicas na estrutura e até na aparência dos imóveis, essa liberdade é maior. Quando o imóvel é seu, cada melhoria e pequeno reparo que você faz nele é um benefício para o futuro, e não algo que, muitas vezes, você não vai poder levar quando sair – pinturas, encanamentos, porcelanato e até móveis planejados -, como é o caso de um imóvel alugado.
Sua casa própria também pode permitir outras vantagens:
- Utilizar o seu imóvel para trabalho, fazendo ajustes conforme a necessidade;
- Ter um animal de estimação, o que alguns donos não aceitam quando se trata de aluguel;
- Planejar seus móveis como você sempre sonhou, com o tamanho e estilo certos para a sua casa.
Com tudo isso, fica fácil perceber que a casa própria te dá muito mais liberdade em determinados fatores. Ainda assim, o aluguel também pode oferecer liberdade em outros sentidos.
Estabilidade x liberdade:
Uma das coisas que algumas pessoas alegam quando afirmam preferir o aluguel é a liberdade de não estar preso a nenhum lugar, já que acham complicado vender um imóvel no futuro.
Em outros casos, o aluguel também é uma opção melhor para pessoas com estadia temporária, que estão vivendo em cidades ou bairros por um período pré-estabelecido de tempo, e não veem vantagem em comprar uma propriedade.
Essa liberdade pode, claro, ser funcional. Por isso, o ideal é que você analise em que momento da vida está e escolha comprar um imóvel levando em consideração fatores como localização, facilidade de venda, estrutura familiar e até mesmo sua idade, já que algumas pessoas podem adquirir outras preferências e prioridades com o tempo.
Por outro lado, o imóvel próprio oferece muito mais estabilidade, e também é uma alternativa preferível para quem deseja investir em algo seu, que possa se adaptar ao longo do tempo para atender às suas necessidades, e permanecer em um local por um período mais longo.
O ponto é que um imóvel dificilmente é um dinheiro perdido! Claro que a venda não é tão rápida em determinados casos, mas sempre é possível alugar ou utilizar a propriedade como garantia de crédito financeiro, o chamado Home Equity, para suprir outras necessidades e realizar sonhos, como adquirir uma propriedade em outro local.
Além disso, o financiamento possibilita mais estabilidade financeira, já que as parcelas são pré-definidas, diferente do aluguel, que pode, inclusive, ter seu valor alterado com o tempo.
Parcelas menores e cálculo justo:
Diversos financiamentos possuem parcelas muito menores do que valores de aluguel. Para que você tenha um bom comparativo, um apartamento pequeno de um quarto, em um bairro médio de uma cidade que não é capital, pode ter um aluguel girando em torno de R$1.200.
Enquanto isso, em instituições financeiras de crédito seguro como a Keycash, as parcelas de financiamento são calculadas com base na tabela SAC ou PRICE, de acordo com as condições de cada cliente. Assim, o valor está sempre alinhado à sua realidade, e você consegue evoluir sem abrir mão do conforto. E essa é outra vantagem da modalidade!
O aluguel muitas vezes é uma necessidade e uma solução rápida para quem não possui o dinheiro total da compra de um imóvel no momento, ou quem quer morar por temporada, mas o financiamento compreende as necessidades do comprador, tanto em termos financeiros como em prazo e relação com a casa. Financiar é realizar um sonho, e alinhar suas expectativas ao seu capital.
Quando você financia, conta com análise de especialistas e faz o melhor negócio, com as melhores condições para a sua renda. Afinal, a intenção de ter um imóvel próprio é melhorar sua qualidade de vida.
Para saber mais sobre financiamento, você pode tirar dúvidas na nossa seção especial do site.
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