O crédito com garantia de imóvel é uma das modalidades de empréstimo mais vantajosas do mercado. Além de taxas muito menores quando comparadas a outros formatos, mais tempo para pagar e ótimo valor de crédito, ela vem se tornando cada vez mais utilizada por sua enorme gama de possibilidades.
Com o CGI, é possível fazer reformas, investimentos, quitar dívidas, realizar grandes compras e muito mais. Além disso, é uma modalidade segura e, ao contrário do que pode parecer, não muito burocrática.
Por isso, não vamos ficar só na propaganda. Neste artigo vamos te explicar tudo o que você precisa saber antes de solicitar o crédito com garantia de imóvel, e dar dicas para se sair bem na sua aprovação.
- Por que fazer uma simulação?
- Planejamento;
- Documentação em dia;
- Solicitando o crédito com garantia de imóvel:
- Por que fazer uma simulação?
Antes de tudo, fazer uma simulação pode ser uma boa opção para quem ainda tem um pé atrás com a modalidade. Isso porque por meio desta ferramenta você consegue visualizar quais são as vantagens personalizadas para o seu caso, já eliminando algumas dúvidas e incertezas.
A Keycash é uma plataforma de crédito online que oferece simulação para o CGI de forma rápida, fácil, gratuita e segura. Isso também te ajuda a encontrar mais transparência na operação.
Para testar, é só acessar nosso simulador:
Quando falamos sobre crédito, é natural que você compare o limite do seu empréstimo com outros casos e em outras instituições financeiras. A simulação também te ajuda a ter uma base. No entanto, é importante lembrar que o valor do empréstimo só é 100% assertivo após todas as etapas de submissão ao crédito.
- Planejamento:
Uma vez que você já tem uma noção do seu empréstimo, fica mais fácil partir para a próxima etapa: o planejamento. Ele é importante para identificar quais são suas necessidades, prazos e alinhar seu objetivo ao valor do crédito, afinal, você quer que o empréstimo seja o mais proveitoso possível, não é?
Por isso, é importante pensar em alguns fatores:
Score de crédito: fique atento ao seu Score para facilitar as etapas da aprovação do CGI e garantir que o resultado seja positivo. Essa pontuação é fundamental para definir o seu perfil como solicitante do crédito, por isso, vale se planejar com antecedência para ver se é necessário melhorar.
Em outros conteúdos, a gente já falou sobre isso detalhadamente, com várias dicas para aumentar seus pontos. Vale a pena estudar esses artigos:
Score 2.0: saiba mais sobre o novo cálculo;
Entenda o Score de Crédito e seu impacto na sua taxa de juros;
Objetivo: na maioria das vezes, quem solicita um empréstimo já tem um objetivo pré-definido. Seja quitar uma dívida, fazer uma viagem, financiar uma casa, um veículo, um curso ou qualquer outra finalidade, é necessário avaliar se o valor do empréstimo corresponde às suas expectativas, e será viável para tirar o projeto do papel. O CGI é uma forma de crédito livre, e você não precisa justificar o objetivo do seu empréstimo.
No entanto, veja algumas coisas que você pode fazer usando o crédito imobiliário:
Como usar o crédito com garantia de imóvel para alavancar o seu negócio;
Crédito com garantia de imóvel como fundo para aposentadoria;
Como reformar casa e apartamento com organização e usando o refinanciamento;
Plano de pagamento: Além de planejar as suas ações com o empréstimo, para te proporcionar mais tranquilidade, você também pode planejar o pagamento da dívida. Em alguns casos, o crédito pode chegar a um prazo de até vinte anos para pagar. É necessário planejar quantas parcelas serão necessárias e quando você vai começar a quitar. Assim, após o uso do empréstimo, você não se perde nas suas economias.
Reserva de emergência: Muitas pessoas gostam de contar com uma reserva antes de partir para qualquer movimentação financeira, solicitar crédito ou apostar em um investimento de grande porte. Se você é desse tipo, o ideal é começar a planejar sua reserva de emergência com antecedência.
Nestes conteúdos especiais, nós falamos tudo sobre o tema:
Como construir uma reserva de emergência: Por que ela é necessária?
Mitos e verdades sobre a reserva de emergência – saiba como administrar a sua;
- Documentação em dia:
Depois de simular e se planejar, é hora de começar a encaminhar sua solicitação! Para tornar isso o menos burocrático possível, garanta que toda a sua documentação esteja atualizada. Alguns documentos que podem ser solicitados são:
- Documentos de Registo;
- CPF;
- Comprovantes de residência;
- Comprovantes de renda;
- Histórico bancário (seu Score será avaliado);
Também é necessário apresentar documentos do imóvel:
- Escritura;
- Matrícula em caso de vaga autônoma;
- IPTU com medida de área do imóvel;
- Certidão negativa de débitos (da prefeitura e do condomínio, caso haja);
O processo do crédito com garantia irá exigir algumas etapas em cartório, como a alteração temporária da posse do imóvel. Por isso, quanto menos atualizações em documentações você precisar fazer, melhor.
- Solicitando o crédito com garantia de imóvel:
Por fim, para solicitar o CGI você precisa levar em consideração alguns detalhes que fazem parte de todo o processo:
Avaliação do imóvel: possivelmente, o imóvel será avaliado por especialistas em termos de condições da estrutura e acabamentos, tamanho e localização. Tudo isso irá ajudar a definir o valor do empréstimo.
Pesquise a instituição: para saber mais sobre o empréstimo e se sentir mais seguro, pesquise sobre a instituição de interesse. Quanto mais especializada no assunto ela for, melhor.
Confira as taxas e prazos: não deixe de checar o contrato e perguntar sobre as taxas e prazos para pagar. Assim, você deixa tudo bem esclarecido e torna o processo da quitação do seu empréstimo mais dinâmico.
O mais importante é saber que escolher o CGI já é vantajoso para o seu bolso, e seguindo essas dicas básicas, é ainda mais simples. Se planeje, tire dúvidas com quem já passou por isso e acredite no sucesso dos seus objetivos.
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