O crédito com garantia de imóvel possui diversas vantagens e facilidades que outras modalidades não oferecem. Isso já não é nenhuma novidade. Nos nossos conteúdos, já abordamos as taxas que englobam esse segmento, e diversas formas de uso do refinanciamento como instrumento de capital de giro, reformas e até mesmo quitação de dívidas.
Se você quiser saber mais sobre tudo isso, pode dar uma olhada nos nossos artigos:
Usando o refinanciamento de imóvel para renegociar suas dívidas.
Como conseguir capital de giro com refinanciamento?
Como reformar casa e apartamento com organização e usando o refinanciamento.
Neste texto, vamos abordar um assunto que precisa ser refletido por todo mundo em algum momento da vida. E como em todas as questões que envolvem finanças o planejamento é sempre o melhor caminho, vamos te ajudar a planejar a sua aposentadoria com novas alternativas e descobrir porque nunca é cedo demais para começar a fazer isso. Vamos lá?
- A importância da previdência;
- Hipoteca reversa;
- Crédito com garantia de imóvel como aposentadoria;
- Vantagens do fundo de aposentadoria;
- A importância da previdência:
Garantir tranquilidade ao chegar nas idades mais avançadas é a preocupação de diversas pessoas ao redor do mundo, e precisa mesmo ser. Diversos modelos de planos de previdência, que vão desde a aposentadoria oferecida pelos serviços públicos até os seguros privados, são frequentemente procurados, e cada vez mais cedo.
Com a reforma nas leis da aposentadoria, o brasileiro se vê em um desafio se tratando da idade para começar a receber seus direitos e poder parar de trabalhar. Assim, aumenta a procura por alternativas, como o crédito com garantia de imóvel, que sejam suficientes para cobrir assistências médicas, pensões mensais e outros recursos muitas vezes necessários aos idosos.
A previdência é importante para que, ao atingir a idade da aposentadoria, o idoso não precise se preocupar com trâmites de emergência e não se veja no escuro. O planejamento dessa fase ainda nos primeiros anos adultos é mais seguro e pode render benefícios maiores, trazendo mais conforto, uma garantia para as despesas e atender a mais necessidades, pensadas a longo prazo.
- Hipoteca reversa:
Com tudo isso, novas opções de garantia de aposentadoria têm surgido no mercado. Em 2019, o governo lançou um projeto de lei para o Estatuto do Idoso com a proposta da hipoteca reversa. Nela, assim como no crédito com garantia de imóvel, o seu bem é dado como garantia para o banco em troca de uma pensão. A diferença, é que na hipoteca reversa, isso só pode ser feito já nos anos de aposentadoria.
A pensão é vitalícia, ou seja, é recebida até o falecimento do proprietário, com valor baseado na avaliação da casa, e pode ser recebida de uma vez ou mensalmente.
Muito utilizada nos Estados Unidos, essa alternativa é útil para idosos que não possuem um fundo de garantia de aposentadoria, mas um bem, o que é mais comum do que se pensa. A maioria das pessoas, não costuma planejar o dinheiro que irá receber ao parar de trabalhar.
No modelo da hipoteca reversa, após o falecimento do beneficiado, a casa é vendida pelo banco e a dívida é paga. A diferença que sobra deste valor, caso haja, é repassada para os herdeiros.
A discussão acerca dessa proposta, no entanto, só beneficia idosos de classe média a alta, que possuem casa própria. Nela, os herdeiros também podem garantir a retomada da casa após o falecimento do proprietário, desde que paguem a dívida da pensão.
A hipoteca tem se tornado cada vez mais comum no Brasil, como uma forma de receber um retorno sobre seus bens. Para saber mais sobre o tema, você pode dar uma olhada no nosso artigo:
Como funciona a hipoteca no Brasil?
Mesmo com alternativas mais “imediatas” ainda é muito perceptível que nada supera o planejamento tradicional, que começa mais cedo. Afinal, nunca se sabe quando vai precisar desse dinheiro. Com isso, algumas pessoas, antes de atingir a idade para a aposentadoria, optam por fazer seguros ou guardar fundos de previdência ao longo da vida.
- Crédito com garantia de imóvel como aposentadoria:
Através de soluções como o crédito com garantia de imóvel é possível começar a se planejar mais cedo. Com seu prazo longo para pagar e taxas menores, a modalidade acaba sendo uma opção mais do que vantajosa para quem busca reservar um dinheiro para a melhor idade.
Além dessas vantagens, o crédito com garantia de imóvel dá ao beneficiado a possibilidade de continuar morando na casa, ou alugar. Isso também pode ser uma facilidade e mais uma renda extra.
Como essa medida não tem idade ou limite de vida para ser realizada, ela pode ser feita no momento em que o proprietário está mais tranquilo financeiramente, com tempo para planejar e analisar o mercado e a valorização do imóvel. Assim, todo o dinheiro recebido da garantia pode ir para um fundo de aposentadoria.
Essa alternativa já é muito utilizada por quem quer fazer uma reserva de emergência e até viajar. Então, por que não utilizá-la para garantir um futuro mais tranquilo?
Com as parcelas confortáveis fica fácil se planejar para pagar, e acaba sendo mais vantajoso contar com um dinheiro que é seu, e com a garantia de que ele esteja lá.
Outra vantagem do crédito de garantia de imóvel como fundo financeiro, é a possibilidade de utilizar esse dinheiro para investir, multiplicando os rendimentos. Se você quiser saber mais sobre possibilidades de investimento, pode dar uma olhada em alguns dos nossos artigos:
Educação financeira e crédito imobiliário – como aprender para investir.
CDBs e RDBs – O que são e qual a diferença?
Com isso, através do apoio profissional, simulações de crédito e retornos mais assertivos, é mais fácil planejar o futuro e garantir que ele terá exatamente o que você precisa.
- Vantagens do fundo de aposentadoria;
Além de todos os benefícios que uma reserva extra pode trazer, planejar um fundo de aposentadoria pode garantir outras vantagens:
Prazos: com prazos maiores para guardar dinheiro, começando a fazer a reserva de maneira antecipada, a pressão é menor e você pode armazenar apenas o dinheiro que puder, sem a necessidade do pagamento de parcelas de previdência, por exemplo;
Planejamento: com mais tempo para fazer um fundo, fica mais fácil se planejar e avaliar preços e necessidades para realizar assinaturas, como de plano de saúde, por exemplo;
Administração e Saque: quem tem um fundo de aposentadoria ganha a possibilidade de poder administrar seu próprio dinheiro. Isso inclui realizar saques quando quiser ou precisar. Assim, o fundo de previdência acaba se tornando também uma reserva de emergência;
Campo para investir: com mais controle sobre suas finanças, fica mais fácil e viável investir em outras modalidades e até adquirir novos bens para uso. Muitas pessoas também utilizam o crédito como garantia de imóvel para adquirir uma nova propriedade, e muitas pessoas utilizam uma segunda propriedade como fonte de renda para a aposentadoria, através do aluguel ou da garantia;
Garantia para a família: como o dinheiro guardado para o fundo é seu, ele também acaba se tornando uma garantia para seus familiares em caso de necessidade, podendo ser repassado para quem você nomear sem maiores problemas.
Com essas dicas, você pode começar a pensar na melhor maneira de reservar o seu fundo de aposentadoria, sem esquecer que é muito importante ter segurança para o futuro.
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