Para quem está precisando de um dinheiro extra, quem vai mudar de cidade ou simplesmente está deixando um segundo imóvel parado, a dúvida entre vender, alugar ou usar como garantia pode ser difícil.
Algumas pessoas não conhecem bem a modalidade do crédito com garantia de imóvel, e não sabem como ela pode ser vantajosa nesses casos. Pensando nisso, nós preparamos esse artigo, para te ajudar a avaliar qual solução é melhor no seu caso.
- Por que as pessoas vendem imóveis?
- Alternativas à venda de um imóvel;
- As vantagens do aluguel;
- Vantagens do crédito com garantia de imóvel;
- Por que as pessoas vendem imóveis?
Antes de qualquer coisa, se a ideia de vender o seu imóvel passou pela sua cabeça, você deve se perguntar quais são os motivos para fazer isso, afinal, podem existir outras alternativas que não envolvam se desfazer da sua propriedade.
Geralmente, as pessoas acabam optando pela venda quando o imóvel não traz mais benefícios. Por exemplo: alguém que adquiriu uma propriedade em uma praia em outra cidade, mas raramente a visita, e não vê sentido em manter a manutenção e cuidados com aquele imóvel.
Nesses casos, a grande maioria das pessoas acaba optando pelo aluguel, mas muitas não desejam lidar com inquilinos, e preferem ter o montante de dinheiro da venda de maneira mais instantânea.
A verdade, no entanto, é que vender um imóvel pode levar meses, tanto para encontrar um comprador ideal, quanto pela parte burocrática. Por isso, a maioria das pessoas prefere optar por alugar, o que oferece mais liberdade nas escolhas de como continuar lidando com sua propriedade, e a oportunidade de mudar de ideia depois.
Outro fator que pode acabar ocasionando a venda de um imóvel, é a repartição de bens. Quando dois irmãos, por exemplo, precisam dividir o valor total de um imóvel que foi deixado como herança, alguns acabam optando por vendê-lo ao em vez de repartir ou comprar a parte do outro.
A venda de um imóvel também pode ser ocasionada por uma mudança de país ou estado, quando o dono pode preferir não precisar lidar com vínculos burocráticos no lugar antigo.
Tudo isso é válido, claro, mas se você não está passando por nenhum desses casos, tem apego à sua propriedade – que afinal de contas, é uma conquista e tanto – e prefere outra opção, vem com a gente!
- Alternativas à venda de um imóvel;
Muitas vezes, esquecemos o potencial que nosso imóvel tem, tanto para funcionar com outra finalidade, como um estabelecimento comercial, ou até mesmo para acomodar melhor nossas necessidades.
Pensando assim, uma reforma pode ser uma ótima alternativa! Transformar o que você não gosta em um imóvel, ou o que te atrapalha nele, são boas maneiras de vê-lo com outros olhos. E ainda ajuda a valorizar a propriedade!
Para fazer isso, você pode contar com o CGI, e em vez de se desfazer da propriedade, utilizar o valor do empréstimo da garantia do próprio imóvel para reformá-lo. Assim, você resolve os problemas, e não precisa vender.
A alternativa do empréstimo com garantia também é válida se você está precisando de dinheiro para realizar algum objetivo. Com o CGI, você fica com o seu imóvel, e ainda pode utilizá-lo para gerar frutos.
Dá uma olhada em algumas coisas que você pode fazer utilizando o crédito com garantia de imóvel:
Como reformar casa e apartamento com organização e usando o refinanciamento;
Crédito com garantia de imóvel como fundo para aposentadoria;
Usando o refinanciamento de imóvel para renegociar suas dívidas;
E você ainda tem a opção de alugar o seu imóvel, o que pode ser uma boa opção à venda, principalmente para quem quer manter a propriedade como uma renda extra.
- As vantagens do aluguel;
A principal vantagem do aluguel é manter seu imóvel rendendo, e ainda sob os cuidados de alguém que tem a responsabilidade de manter tudo alinhado, sem que você precise se preocupar com o “abandono” da propriedade. Quando o inquilino é bom, o aluguel acaba sendo muito vantajoso, e pode durar anos.
É fundamental ter suas opções bem estabelecidas! Por isso, é bom saber que existe o aluguel fixo, que consiste em um inquilino que, contratualmente, paga mensalidades para viver no seu imóvel, e o aluguel esporádico, muito comum hoje em dia em sites de viagens e turismo.
Nesses casos, os inquilinos alugam o imóvel por temporada, geralmente em períodos que giram em torno de uma semana, para turismo ou simplesmente necessidade de estadia, a depender da região da sua propriedade.
Hoje, é comum encontrar empresas e plataformas que oferecem espaço para divulgar o seu imóvel para alugar, e ainda administram todo o acordo, desde as etapas necessárias para encontrar alguém interessado exatamente no que você tem a oferecer, até a gestão do inquilino, propriedade e eventuais imprevistos.
Por isso, ficou muito mais fácil alugar um imóvel de modo seguro. E sabia que dá para fazer isso e ainda garantir mais crédito, usando o empréstimo com garantia?
- Vantagens do crédito com garantia de imóvel:
O crédito com garantia de imóvel nada mais é do que uma modalidade de empréstimo que utiliza a sua propriedade como base para o valor do crédito, e como garantia de pagamento. Isso acaba fazendo com que seu empréstimo tenha um valor mais alto, com mais tempo para pagar e menos taxas.
Essas são as principais vantagens do CGI, mas além delas, é importante que você saiba que essa alternativa praticamente une todas as outras, já que oferece um dinheiro extra para realizar planos, ou para resolver emergências, você mantém a sua casa, e ainda pode continuar usando a propriedade, inclusive para alugar.
É isso mesmo, dá para alugar o imóvel em garantia tranquilamente, o que traz ainda mais retorno. Você também pode fazer reformas e comprar outra propriedade utilizando o empréstimo.
O crédito com garantia de imóvel oferece mais liberdade no uso do seu valor, o que significa que você pode investir o dinheiro em diversas finalidades.
Essa opção permite tempo para avaliar suas opções, manter o seu bem como uma garantia para você, e fazer aquele imóvel que está parado render frutos. Se você quer saber mais sobre essa modalidade, é só acessar nossos outros conteúdos na aba especial:
E você também pode simular agora de maneira fácil e gratuita para conferir essas vantagens aplicadas ao seu imóvel, e saber mais detalhes: Simule agora!
Sendo assim, concluímos que o segredo para essa escolha está nos seus objetivos e necessidades, e que apostar em novas opções mais vantajosas nunca é demais!
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