Morar sozinho é o sonho de muita gente, e garantir o primeiro imóvel próprio também. Como esse sonho pode se tornar um desafio para o dia a dia, uma vez que organizar as finanças e dar conta dos gastos por conta própria nem sempre é uma tarefa fácil, a gente resolveu te ajudar!
- Planejamento financeiro;
- Gastos fixos e variáveis;
- Escolhendo o seu imóvel;
- Reformas, ajustes e decoração;
- Planejamento financeiro:
Conquistar o primeiro imóvel é uma vitória e tanto, não é? Por isso, planejar para conseguir fazer isso com tranquilidade é muito importante, principalmente quando se trata de morar sozinho.
Antes de mais nada, se você precisa de dicas para garantir sua primeira propriedade, ou adquirir uma nova, precisa conferir o nosso conteúdo especial:
O que você precisa saber antes de comprar um imóvel – saiba como fazer isso usando o CGI.
E para viver bem, com tudo organizado e conforto, é necessário planejamento!
A primeira coisa a se fazer é quitar suas dívidas, para começar do zero de verdade, como uma nova vida. Tenha em mente que manter uma casa, suas despesas, manutenção, e até pagar as contas de consumo por conta própria, já vão tomar muito do seu dinheiro. Por isso, é ideal começar os planos para morar sozinho sem nenhuma outra preocupação.
Além disso, é muito importante fazer uma reserva de emergência antes de entrar de cabeça nessa jornada. É ela que vai te dar tranquilidade para o dia a dia, te ajudar em imprevistos e garantir que não falte nada. Por isso, já pode começar a poupar! A gente reuniu tudo o que você precisa saber sobre esse recurso em dois conteúdos:
Como construir uma reserva de emergência: Por que ela é necessária?
Mitos e verdades sobre a reserva de emergência – saiba como administrar a sua;
- Gastos fixos e variáveis:
Além das dívidas e da reserva, também é muito importante se planejar para o dia a dia. Faça isso com o auxílio de um caderno de acompanhamento financeiro, uma pasta de arquivos ou uma planilha. Nessas ferramentas, você vai fazer uma relação de:
Gastos fixos: aqueles que você precisa pagar periodicamente, como as contas de consumo (água, luz, internet, gás) e outras despesas que não podem ser deixadas de lado, como condomínio, compras para a casa e até mesmo impostos, mesmo que em períodos mais específicos.
Claro que, para alguns desses gastos, você vai fazer estimativas, afinal, não tem como prever com exatidão qual vai ser o valor da conta de água do próximo mês. Por isso, tenha como base o seu consumo atual.
E você não deve levar em conta apenas as despesas de moradia, mas também seus gastos pessoais. Muitas pessoas acabam considerando apenas aquilo que antes não pagavam sozinhos – as contas de consumo – mas você também precisa incluir no seu planejamento outros gastos fixos, como academia, plano de saúde, seguros, serviços de streaming e outros.
Gastos variáveis: são aqueles que você acrescenta nas despesas de maneira mais esporádica, e que podem mudar, ou nem entrar para as despesas a depender do mês. Alguns exemplos são os gastos com gasolina, viagens, itens de última hora e compras pontuais, como roupas.
Estes devem ser levados em consideração para que você saiba quanto do seu dinheiro fica “livre” para usar.
Tendo tudo isso em uma relação, você consegue saber se está pronto para se mudar sem dividir as despesas com ninguém!
- Escolhendo o seu imóvel:
Para escolher o imóvel ideal, você precisa levar em conta suas necessidades atuais, e projeções para o futuro, como já explicamos aqui. Além disso, pensar nas opções de financiamento, se seu objetivo for a compra, é fundamental.
Algumas propriedades possuem programas especiais de financiamento, vantagens para quem é cliente de bancos e muitas outras facilidades. Por isso, vale pesquisar se você conta com alguma vantagem!
Para saber mais sobre isso, é só dar uma olhada nos nossos conteúdos especiais:
Selic em alta afeta setor imobiliário – como investir em uma propriedade com segurança;
Consórcio, financiamento e crédito com garantia: qual escolher?
Agora, se seu objetivo é alugar, sugerimos que escolha um imóvel prático, que não exija muitas reformas e tenha uma boa localização. Pense nas suas prioridades, e saiba que alguns imóveis também contribuem para a economia.
Por exemplo: um imóvel com boa iluminação evita que você precise gastar com luzes acesas durante o dia e a tarde. Pense também na ventilação e acomodação daquilo que você já tem, como os móveis.
- Reformas, ajustes e decoração:
Uma vez que o seu imóvel for comprado ou alugado, é hora de começar a planejar a mudança e a rotina. Cheque tudo o que você precisa adaptar e com quem precisa falar. Alguns aluguéis, por exemplo, colocam reparos nas mãos do locador, mesmo quando se trata de dobradiças, pintura e outros detalhes. Acerte tudo isso antes do contrato!
Sabemos o quanto pode ser prazeroso decorar o seu espaço, mas tenta esperar um pouco se você não tiver esse dinheiro “sobrando”. É importante dar prioridade para a relação de gastos que citamos lá em cima, e para quitar o seu imóvel, caso tenha feito a compra.
Uma vez quitado, você pode começar a pensar em detalhes. E ainda tem um bônus: dá para usar o próprio imóvel como fonte de crédito, na modalidade de empréstimo com garantia de imóvel, e tirar todos os seus planos do papel de um jeito seguro e mais fácil.
Para saber mais sobre isso, é só conferir:
Passo a passo para o refinanciamento de imóvel;
Morar sozinho ou comprar o primeiro imóvel é um grande passo em qualquer idade, seja a sua primeira vez fazendo isso ou não. Então, organize-se e planeje para ter mais tranquilidade na palma da sua mão. E não se esqueça que pode sempre contar com a Keycash, sua plataforma de crédito descomplicada!
