Um dos investimentos mais comuns entre os brasileiros é a reforma. Seja para transformar o espaço em comercial, ampliar as possibilidades da casa ou aumentar o valor do imóvel visando alugar, esse projeto sempre implica uma série de etapas que começam com o dinheiro para a reforma, afinal, ela nem sempre é barata.
Por isso, se você está pensando em fazer uma transformação no seu espaço, e principalmente se ela for grande, o refinanciamento pode ser uma ótima alternativa. Esse artigo vai te ajudar a descobrir como o crédito com garantia de imóvel pode te ajudar, e dizer o que você precisa fazer para se planejar.
- Refinanciamento para reforma;
- Faça um plano de reforma;
- As vantagens do refinanciamento;
- Refinanciamento para reforma:
Na hora de reformar, contar com imprevistos é fundamental. Por isso, o refinanciamento acaba sendo mais vantajoso como fonte de crédito, com seus prazos mais amplos e juros mais baixos. Essa modalidade, além de tudo, te permite fazer uma simulação, que te ajuda a saber quanto e quando vai precisar pagar exatamente ao longo do empréstimo.
Se você não está familiarizado com o conceito de refinanciamento, recomendamos que dê uma olhada nos nossos outros artigos sobre o tema, assim, você já fica por dentro de todas as vantagens:
Passo a passo para o refinanciamento de imóvel;
Quais as diferenças entre as taxas de refinanciamento de imóvel e taxas de empréstimo?
É importante ressaltar que se engana quem pensa que para investir na reforma de um imóvel usando o refinanciamento é preciso ter outro imóvel como garantia. Uma das maiores vantagens desta modalidade, é que você ainda pode morar e alugar a casa mesmo enquanto o crédito corre. Isso também inclui fazer reformas. E tem coisa melhor do que reformar uma casa usando o próprio dinheiro de sua garantia?
O processo é menos burocrático e mais vantajoso que linhas de crédito comuns, e por isso tem mostrado um crescimento constante no Brasil desde 2019 até 2021. Além disso, contar com uma plataforma especialista em crédito com garantia, te permite tirar dúvidas e planejar.
Planejamento, afinal de contas, é o que não pode faltar em uma reforma!
- Faça um plano de reforma:
Antes de mais nada, você deve criar um plano de reforma minucioso, que contemple suas necessidades e até mesmo sonhos. Sabe aquele cantinho que você sempre desejou reformar? Então, é hora de colocar no papel!
Para definir qual será realmente o seu objetivo, é hora de começar a planejar a reforma:
- Faça uma inspeção completa: infiltrações, rachaduras, problemas de espaço e ventilação são comuns, principalmente em construções antigas. Além disso, nem sempre os problemas estão à vista. A parte elétrica de uma construção mais velha, por exemplo, têm mais tendência a causar curtos e até mesmo incêndios. Por isso, para avaliar esses problemas mais escondidos, é bom chamar um especialista.
- Faça uma lista de gastos: quando você já descobriu quais são seus desejos e necessidades na reforma, é hora de colocar tudo na ponta do lápis. Liste tudo o que vai ser preciso, desde materiais até objetos de decoração. Não esqueça de contar os profissionais necessários para todo o projeto. Alguns arquitetos costumam cobrar por metro quadrado, e alguns profissionais têm diferentes preços para diferentes cômodos, como cozinha e banheiro. Por isso, pesquise bem e faça diversos orçamentos, sempre prezando a qualidade do resultado final.
- Pesquise as formas de pagamento: ao definir todos os valores necessários para a reforma, é hora de pensar nas formas de pagamento. Isso inclui prazos e exigências. Alguns profissionais, por exemplo, só trabalham com um adiantamento.
- Liste os prazos: saiba quanto tempo levará a obra. Isso é importante para descobrir de quanto tempo será o seu investimento, e se a forma de crédito escolhida contempla suas necessidades durante esse período. Ao realizar uma reforma, é necessário saber que isso raramente se resolve de uma vez e com um valor único, afinal, as coisas vão surgindo. Portanto, esteja preparado para imprevistos.
- Defina valores e prioridades: não se esqueça de reservar uma parcela do dinheiro para essas eventuais “surpresas”. Alguns especialistas recomendam deixar ao menos mais 15% do valor total da obra para cobrir possíveis gastos. Com tudo isso, é possível saber de qual quantia de crédito você precisa para investir na reforma, e só então decidir o que é mais urgente agora, e quais são os desejos que podem esperar um pouco.
O refinanciamento costuma ter um retorno vantajoso. Por isso, ele é ideal para quem quer aproveitar o crédito e realizar todos os planos. Além disso, suas vantagens falam por si só.
- As vantagens da reforma e do refinanciamento:
Ao reformar o seu imóvel, você garante a valorização do mesmo para futuras vendas, aluguéis e até mesmo refinanciamentos. As reformas estruturais, que incluem a parte hidráulica e elétrica, agregam muito nas avaliações da casa ou apartamento, e as reformas estéticas, que vão desde a pintura das paredes até troca de portas e janelas, geralmente agradam novos moradores.
É importante lembrar que reformas em apartamentos ou condomínios devem ser consultadas previamente. Assim, antes de colocar a mão na massa, mostre todo seu plano aos donos.
Como fonte de crédito para reformar, o refinanciamento traz mais conforto, prazos longos para pagar, que podem durar até depois de a obra acabar, e taxas mais flexíveis. Tudo isso significa que você pode cuidar do seu espaço sem se preocupar com tanta burocracia.
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